Уведомление о планируемом строительстве дома

03 августа 2018 вступил в силу Федеральный закон N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". В связи с его изменениями разрешение на строительство частного дома больше не требуется. Вместо него до начала строительства необходимо направить в уполномоченный орган уведомление о начале строительства, а после окончания – уведомление об окончании строительства. 

Стоимость оформления уведомления о планируемом строительстве жилого дома
В Москве и Московской области СТОИМОСТЬ СРОК
Уведомление о планируемом строительстве / реконструкции

20 000 руб.

2 недели
Получение согласований, необходимых для начала строительства / реконструкции:
  • согласования с аэропортами: Шереметьево, Внуково, Домодедово, Остафьево, Кубинка, Чреное, Чкаловский, Жуковский, Луховицы, Клин.
  • согласование с Главным Управлением культурного наследия Московской области.
  • согласования с Федеральным агентством по рыболовству.
  • согласование с Министерством природных ресурсов и экологии РФ.

от 20 000 руб.

от 1 месяца

уведомление о планируемом строительстве

Также теперь установлено, что понятия: «индивидуальный жилой дом», «жилой дом» и «объект «индивидуального жилищного строительства» – это одно и то же. Жилой дом разрешено строить до 4 этажей, включая подземный. Если подземного этажа нет, то надземных этажей должно быть не более трех. Сам дом не должен быть выше 20 метров (п. 39 ст. 1 ГрК РФ)

Масштабные поправки, введенные федеральным законом №340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 03.08.2018г. изменили также процедуру кадастрового учета и регистрацию права собственности на жилые, садовые и дачные дома.

Уведомление о начале строительства образец

Уведомление о начале строительства - скачать образец.

Уведомление должно содержать:

  1. Реквизиты документа, удостоверяющего личность, для физического лица, для  юридического - наименование и место нахождения застройщика, государственный регистрационный номер в ЕГРЮЛе и ИНН.
  2. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка;
  3. Сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);
  4. Сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта ИЖС или садового дома);
  5. Сведения о планируемых параметрах объекта строительства, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве (высота, количество надземных этажей, площадь застройки и т.п.), в том числе об отступах от границ земельного участка;
  6. Сведения о том, что объект строительства не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;
  7. Почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;
К уведомлению о планируемом строительстве необходимо приложить:
  • документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя (доверенность), в случае, если Уведомление подается представителем заявителя; 
  • правоустанавливающие документы на земельный участок (по желанию);
! Перед подачей Уведомления необходимо обратить внимание на ограничения, установленные земельным и иным законодательством в отношении Вашего земельного участка, а именно: 
  1. нахождение земельного участка в границах зон с особыми условиями использования: 
  • зоны инженерных сетей 
  • природоохранная зона 
  • зона охраны объектов культурного наследия 
  • приэродромная зона
В случае если земельный участок расположен в приаэродромной зоне (в радиусе 30 км от аэродрома), то проектирование, строительство и реконструкцию можно проводить только по согласованию с Росавиацией или собственником аэродрома.