Уведомление о планируемом строительстве дома
03 августа 2018 вступил в силу Федеральный закон N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". В связи с его изменениями разрешение на строительство частного дома больше не требуется. Вместо него до начала строительства необходимо направить в уполномоченный орган уведомление о начале строительства, а после окончания – уведомление об окончании строительства.
Стоимость оформления уведомления о планируемом строительстве жилого дома
Стоимость оформления уведомления о планируемом строительстве жилого дома
| В Москве и Московской области | СТОИМОСТЬ | СРОК |
| Уведомление о планируемом строительстве / реконструкции |
20 000 руб. |
2 недели |
Получение согласований, необходимых для начала строительства / реконструкции:
|
от 20 000 руб. |
от 1 месяца |
Также теперь установлено, что понятия: «индивидуальный жилой дом», «жилой дом» и «объект «индивидуального жилищного строительства» – это одно и то же. Жилой дом разрешено строить до 4 этажей, включая подземный. Если подземного этажа нет, то надземных этажей должно быть не более трех. Сам дом не должен быть выше 20 метров (п. 39 ст. 1 ГрК РФ)
Масштабные поправки, введенные федеральным законом №340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 03.08.2018г. изменили также процедуру кадастрового учета и регистрацию права собственности на жилые, садовые и дачные дома.
Уведомление о начале строительства - скачать образец.
Уведомление должно содержать:
- Реквизиты документа, удостоверяющего личность, для физического лица, для юридического - наименование и место нахождения застройщика, государственный регистрационный номер в ЕГРЮЛе и ИНН.
- Кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка;
- Сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);
- Сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта ИЖС или садового дома);
- Сведения о планируемых параметрах объекта строительства, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве (высота, количество надземных этажей, площадь застройки и т.п.), в том числе об отступах от границ земельного участка;
- Сведения о том, что объект строительства не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;
- Почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;
- документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя (доверенность), в случае, если Уведомление подается представителем заявителя;
- правоустанавливающие документы на земельный участок (по желанию);
- нахождение земельного участка в границах зон с особыми условиями использования:
- зоны инженерных сетей
- природоохранная зона
- зона охраны объектов культурного наследия
- приэродромная зона