Действует ли дачная амнистия на земли ИЖС?
Нет, не действует. До 2016 года действительно было возможно построить дом не получая разрешение на строительство, и потом оформить его по «дачной» амнистии. При этом все руководствовались нормой п.1, ст. 25.3 Федерального Закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ, в которой говорилось что "основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства являются:
- документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
- правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества."
Однако с 2016 года Кадастровая палата и Росреестр не регистрируют дома на землях под индивидуальное жилищное строительство по «дачной амнистии». В процессе постановки на кадастровый учет и регистрации эти ведомства запрашивают в Мосгостройнадзоре (для Москвы) или Администрации района (для Московской области) информацию о том, выдавалось ли разрешение на строительство на Ваш участок. Если оно не выдавалось, то заявитель получает отказ в регистрации со ссылкой на 51 статью Градостроительного кодекса, где прописано, что разрешение на строительство обязательно к получению.
Стоимость оформления дома по дачной амнистии:
| Стоимость | Срок | |
|---|---|---|
|
Оформление дома |
35 000 руб. |
1 - 1,5 месяца |
| Оформление дома от 100 до 400 м2 |
45 000 руб. | 1 - 1,5 месяца |
| Оформление дома свыше 400 м2 |
от 50 000 руб. | 1 - 1,5 месяца |
В СТОИМОСТЬ ВХОДИТ:
- Выезд кадастрового инженера на место.
- Технический план на дом.
- Оплата государственной пошлины.
- Получение кадастрового паспорта на дом.
- Регистрация права собственности на дом. Получение выписки из ЕГРН.
НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ:
- Доверенность (нотариальная, форма высылается на e-mail клиента).
- Копия свидетельства / выписки из ЕГРП о собственности на земельный участок.
- Копия гражданского паспорта собственника, номер ИНН и СНИЛС.
- Копия разрешения на строительство (в зависимости от вида разрешенного использования участка).
Часто задаваемые вопросы:
- КАК УЗАКОНИТЬ ЧАСТНЫЙ ДОМ, ПОСТРОЕННЫЙ БЕЗ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО?
- НУЖНО ЛИ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА НА СОБСТВЕННОМ УЧАСТКЕ?
- ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ КАК ОФОРМИТЬ ПОСТРОЕННЫЙ ДОМ?
- ДЕЙСТВУЕТ ЛИ ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ НА ЗЕМЛЯХ ИЖС?
- КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО?
Звоните, и мы будем рады ответить на Ваши вопросы.