Разрешение на строительство дома на дачном участке

Возможность и необходимость получения разрешения на строительство жилого дома определяется категорией и видом разрешенного использования земельного участка, которые указаны в правоудостоверяющем документе на земельный участок, а также утвержденными Правилами землепользования и застройки.

На практике в ряде случаев возможно получить разрешение на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке с видом разрешенного использования «Для дачного хозяйства» или «Для дачного строительства».

Разрешение на строительство требуется для того, чтобы в последующем можно было:

  1. зарегистрировать дом как жилой дом с возможностью прописки в нем;
  2. воспользоваться средствами материнского капитала;
  3. оформить ипотечный кредит.

Стоимость разрешения на строительство дома на дачном участке

  СТОИМОСТЬ СРОК
Получение разрешения на строительство дома на дачном участке

40 000 руб. 

1,5 - 2 месяца

В СТОИМОСТЬ ВХОДИТ:

  1. Получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).
  2. Разработка схемы планировочной организации земельного участка (СПОЗУ).
  3. Получение необходимых согласований.
  4. Получение разрешения на строительство.

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ:

  1. Правоустанавливающие документы на земельный участок.
  2. Доверенность на подачу и получение документов (нотариальная, текст высылаем на e-mail клиента).
  3. Проект дома / поэтажные планировки (при наличии) или параметры дома (площадь, этажность, габариты и пр).
  4. Копия гражданского паспорта собственника земельного участка.
  5. Топографическая съемка земельного участка (для некоторых районов Московской области)

При необходимости выполним сопутствующие кадастровые и геодезические работы:

  1. Межевание земельного участка
  2. Объединение нескольких земельных участков
  3. Раздел или перераспределение земельного участка
  4. Устранение пересечения границ земельного участка
  5. Топографическая съемка земельного участка
  6. Вынос границ земельного участка в натуре

Необходимо получать разрешение на строительство индивидуального жилого дома на землях с видом разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства» и «Для индивидуального жилищного строительства».

В соответствии с подп.1 п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства или дачного хозяйства.

Для получения разрешения на строительство необходимо, чтобы у земельного участка были установлены границы и отсутствовала проблема пересечения границ участка с границами соседних участков.

Специалисты нашей компании имеют большой опыт по получению разрешений на строительство индивидуальных жилых домов в Москве, Новой Москве и Московской области, в том числе получения согласований строительства с компетентными органами.

Звоните и специалисты нашей компании проанализируют конкретно Вашу ситуацию и предложат наиболее оптимальный вариант с учетом характеристик гостевого дома, наличия на участке зарегистрированных строений, расположения земельного участка и т.д.

С 2012 года мы провели
более 300 согласований!

Мы уже работали в следующих населенных пунктах:


Часто задаваемые вопросы:

 

Звоните, и мы будем рады ответить на Ваши вопросы.