Разрешение на реконструкцию жилого дома
Получение разрешения на реконструкцию дома - обязательная процедура, регламентируемая 51 ст. Градостроительного Кодекса РФ. Реконструкция индивидуальных жилых домов осуществляются на основании разрешения на реконструкцию в случае, если реконструируемый дом находится на участке:
- под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС);
- под личное подсобное хозяйство (ЛПХ);
- под малоэтажное жилищное строительство (МЖС).
Не требуется получать разрешение на реконструкцию жилого дома, если вид разрешенного использования участка: под дачное строительство или для ведения садоводства. В этом случае оформление построенного дома осуществляется через внесение изменений в кадастровый паспорт объекта.
Стоимость получения разрешения на реконструкцию
Стоимость | Срок | |
---|---|---|
Разрешение на реконструкцию жилого дома в Новой Москве |
40 000 руб. |
2 месяца |
Разрешение на реконструкцию жилого дома в Московской области |
от 39 000 руб. |
2 месяца |
В СТОИМОСТЬ ВХОДИТ:
- Оформление градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).
- Разработка схемы планировочной организации земельного участка (СПОЗУ).
- Подготовка, сдача и получение необходимых документов. Получение разрешения на реконструкцию.
Документы, необходимые для получения разрешения на реконструкцию жилого дома:
- Правоустанавливающие документы на земельный участок (копия).
- Правоустанавливающие документы на существующий дом (копия).
- Технический план или кадастровый паспорт с экспликацией на существующий дом (при наличии).
- Доверенность на подачу и получение документов.
- Архитектурный проект планируемого дома (при налиции).
- Топографическая съемка земельного участка (в некоторых районах Московской области).
Звоните, и мы будем рады ответить на Ваши вопросы.
Разрешение на реконструкцию
Если Вы желаете, например, пристроить к имеющемуся у вас на участке частному дому кухню, гараж или прочие пристройки, Вам нужно будет в обязательном порядке оформить разрешение на реконструкцию дома.
Подобные постройки, пристраиваемые к определенным объектам капитального строительства, относятся именно к реконструкции, что в свою очередь подразумевает изменение фактической площади, числа этажей, производственной мощности либо конкретного вида и способов инженерно-технического снабжения.
Обычно, для того, чтобы оформить разрешение на реконструкцию, Вам будет необходимо пройти все этапы получения разрешения на строительство. В рамках процедуры подтверждаются все соответствия по требованиям по градостроительному плану участка земли, а также права владельца участка на возведение, реконструкцию и капитальный ремонт всех находящихся на участке капитальных построек.
В соответствии с действующим законодательством РФ, разрешение на реконструкцию дома Вы можете не оформлять в тех случаях, когда планируется: замена сантехники, дверей или рам, электроприборов, элементов встроенной мебели, кладовок, антресолей, косметический ремонт.
Более существенные изменения в планировке потребуют легализации путем прохождения процедур согласования. Наличие же объектов самовольного строительства и реконструкции (существенные изменения с отсутствующим разрешением на реконструкцию), повлечет за собой штрафы и обязательства к сносу (демонтажу) постройки.
Часто задаваемые вопросы:
- КАК УЗАКОНИТЬ ЧАСТНЫЙ ДОМ, ПОСТРОЕННЫЙ БЕЗ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО?
- НУЖНО ЛИ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА НА СОБСТВЕННОМ УЧАСТКЕ?
- ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ КАК ОФОРМИТЬ ПОСТРОЕННЫЙ ДОМ?
- ДЕЙСТВУЕТ ЛИ ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ НА ЗЕМЛЯХ ИЖС?
- КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО?
Звоните, и мы будем рады ответить на Ваши вопросы.