Отказ в выдаче градостроительного плана земельного участка - ГПЗУ

Помогаем получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) в случае, если дом уже построен, или строительство уже начато без получения разрешения на строительство.

В последнее время Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы - Москомархитектура все чаще дает отказы в выдаче ГПЗУ. Основной причиной отказа является наличие незарегистрированных строений на участке. В процессе нашей работы мы устраняем причину отказа, получаем ГПЗУ, а затем и разрешение на строительство. 

Стоимость получения ГПЗУ и разрешения на строительство уже построенного дома


Стоимость Срок выполнения

ГПЗУ + Разрешение на строительство уже построенного дома в Новой Москве

55 000 рублей 2 месяца
ГПЗУ + Разрешение на строительство уже построенного дома в Московской области
 50 000 рублей 2 - 2,5 месяца

В СТОИМОСТЬ ВХОДИТ:

  1. Получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).
  2. Разработка схемы планировочной организации земельного участка (СПОЗУ).
  3. Подготовка и сдача документов в Мосгосстройнадзор и получение разрешения на строительство.

Документы, необходимые для получения разрешения на строительство:

  1. Правоустанавливающие документы на земельный участок.
  2. Доверенность на подачу и получение документов.
  3. Архитектурный проект дома (эскизный проект без согласований в любом виде).
  4. Копия гражданского паспорта, номер СНИЛС

Примеры отказов в выдаче градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ)

В качестве примера отказа в выдаче ГПЗУ рассмотрим отказы Москомархитектуры, с которыми чаще всего сталкиваются физические лица. Это отказы, связанные с тем, что за ГПЗУ собственники обращаются уже после того, как дом уже построен.

На первом этапе Москомархитектура выдает письмо "О продлении срока предоставления государственной услуги по подготовке ГПЗУ".  

"Москомархитектура по вопросу оформления градостроительного плана земельного участка по адресу... сообщает.

При рассмотрении комплекта документов для подготовки ГПЗУ установлено несоответствие сведений о расположенных на данном участке объектах строительства существующему состоянию земельного участка (см. приложение - ситуационный план).

В представленной заявке на оформление ГПЗУ правообладателем не указана информация об объектах, расположенных в границах земельного участка.

В связи с этим в соответствии с п.п. 2.7.5.2 Административного регламента "Подготовка, утверждение, изменение (переоформление) и отмена градостроительных планов земельных участков" в городе Москве, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 25.05.2011 № 229-ПП, предоставление государственной услуги по ГПЗУ продлевается.

В целях устранения оснований для отказа в предоставлении государственной услуги по подготовке ГПЗУ, Вы имеете право в десятидневный срок представить необходимые документы. В случае не предоставления документов заявка закрывается, предоставление государственной услуги прекращается." 

Если в десятидневный срок заявитель не предоставил необходимых документов, то Москомархитектура выдает отказ в подготовке ГПЗУ.

Образец отказа Москомархитектуры в выдаче ГПЗУ

Отказ в выдаче градостроительного плана земельного участка

 

 

С 2012 года мы получили более 200 разрешений на строительство!


Нами были оформлены разрешения на строительство в следующих населенных пунктах:

п. Первомайское, КП «Подмосковные вечера», КП «Каменка», КП «Певчее», КП «Графский Лес», д. Уварово КП «Ирбис»; п. Марушкинское КП «Крекшино»; п. Краснопахорское, д. Шарапово; п. Михайлово-Ярцевское,  КП «Солнечный Город - 1, 2, 3»; п. Фоминское, с.п. Марушкинское, КП «Есенино»; д. Архангельское; д. Поляны; п.Кленовское, дер.Кленово; п. Марушкинское, Большое Свинорье КП «Черничные поля»; пос. Марьино, Филимонковское; п.Абабурово, пос. Вороновское; п. Краснопахорское, КП «Цветочный»; д.Бачурино, д. Софьино; Наро-Фоминский район, Таширово дер. Редькино; Солнечногорский район, с.п. Луневское, д. Чашниково; Солнечногорский район, сельское поселение Луневское, в районе д. Елино; Домодедовский район, с. Вельяминово; п. Роговское, пос. Рогово; д. Бурцево; Серпуховский район, д. Петрухино.


Часто задаваемые вопросы:

Звоните, и мы будем рады ответить на Ваши вопросы.