Как узаконить пристройку к дому

Узаконить пристройку к дому можно путем получения разрешения на реконструкцию жилого дома. Получение разрешения на реконструкцию дома - обязательная процедура, регламентируемая 51 ст. Градостроительного Кодекса РФ. 

Узаконить пристройку к дому. Стоимость.

Наименование услуги Стоимость Срок выполнения
Разрешение на реконструкцию жилого дома (пристройка к дому) в Новой Москве

45 000 руб.

2,5 - 3 месяца
Разрешение на реконструкцию жилого дома (пристройка к дому)  в Московской области

55 000 руб.

2 - 3 месяца

В СТОИМОСТЬ ВХОДИТ:

  1. Получение кадастровой выписки на земельный участок.
  2. Оформление градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).
  3. Разработка схемы планировочной организации земельного участка (СПОЗУ).
  4. Подготовка, сдача и получение необходимых документов. Получение разрешения на реконструкцию.
Документы, необходимые для получения разрешения на реконструкцию индивидуального жилого дома:
  1. Правоустанавливающие документы на земельный участок (нотариальные копии).
  2. Правоустанавливающие документы на существующий дом (нотариальная копия свидетельства). 
  3. Технический план или кадастровый паспорт с экспликацией на существующий дом (при наличии).
  4. Доверенность на подачу и получение документов.
  5. Архитектурный проект планируемого дома (зависит от района).
  6. Топографическая съемка земельного участка (при необходимости).

Звоните, и мы будем рады ответить на Ваши вопросы.Разрешение на реконструкцию

Если вы желаете, например, пристроить к имеющемуся у вас на участке частному дому кухню, гараж или прочие пристройки, вам нужно будет в обязательном порядке оформить разрешение на реконструкцию дома.

Подобные постройки, пристраиваемые к определённым объектам капитального строительства, относятся именно к реконструкции, что в свою очередь подразумевает изменение фактической площади, числа этажей, производственной мощности либо конкретного вида и способов инженерно-технического снабжения.

Обычно, для того, чтобы оформить разрешение на реконструкцию, вам будет необходимо пройти все этапы получения разрешения на строительство. В рамках процедуры подтверждаются все соответствия по требованиям по градостроительному плану участка земли, а также права владельца участка на возведение, реконструкцию и капитальный ремонт всех находящихся на участке капитальных построек.

В соответствии с действующим законодательством РФ, разрешение на реконструкцию дома вы можете и не оформлять в тех случаях, когда планируется: замена сантехники, дверей или рам, электроприборов, элементов встроенной мебели, кладовок, антресолей, косметический ремонт.

Более существенные изменения в планировке потребуют легализации путём прохождения процедур согласования. Наличие же объектов самовольного строительства и реконструкции (существенные изменения с отсутствующим разрешением на реконструкцию), повлечёт за собой штрафы и обязательства к сносу (демонтажу) постройки.


Часто задаваемые вопросы:

Звоните, и мы будем рады ответить на Ваши вопросы.