Получение ГПЗУ - градостроительного плана земельного участка в Москве и Московской области

Стоимость получения ГПЗУ - градостроительного плана земельного участка для индивидуальных жилых домов

Наименование услуги Стоимость Срок выполнения работ
Получение ГПЗУ в Москве и Новой Москве 20 000 руб. 2 месяца
Получение ГПЗУ в Московской области 30 000 руб. 1 месяц

В СТОИМОСТЬ ВХОДИТ:

  • Получение кадастровых выписок на земельный участок.
  • Оформление ГПЗУ.

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ:

  1. Доверенность (нотариальная). 
  2. Свидетельство о собственности на земельный участок - нотариальная копия.
  3. Топографическая съемка земельного участка (для Московской области).
  4. Копия гражданского паспорта собственника. 

Состав градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ):

  1. Вступительная часть в которой прописано:
    - Номер и дата утверждения градостроительного плана;
    - Характеристики земельного участка (адрес, кадастровый номер, площадь)
    - Описание местоположения проектируемого объекта на земельном участке.
    - Наименование ведомства, подготовившего и утвердившего Градостроительный план.
  2. Чертеж градостроительного плана земельного участка с ситуационным планом и условными обозначениями.
  3. Информация о разрешенном использовании земельного участка, требования к назначению, параметрам, и размещению объекта капитального строительства.Прописываются основные виды разрешенного использования, условно разрешенные виды использования земельных участков и вспомогательные виды разрешенного использования объектов капитального строительства.В требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства прописываются:
    - Назначение объекта капитального строительства;
    - Предельные размеры земельных участков и объектов капитального строительства;
    - Предельное количество этажей или предельная высота здания;
    - Максимальные процент застройки в границах земельного участка;
    - Иные показатели: суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен, предельная плотность застройки;
    - Требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства.
  4. Информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства и объектах культурного наследия.
  5. Информация о возможности или невозможности разделения земельного участка.
Образец ГПЗУ

ГПЗУ - образец  ГПЗУ - образец ГПЗУ - образец  ГПЗУ - образец  ГПЗУ - образец  ГПЗУ - образец  ГПЗУ - образец 

 

скачать прайс-лист

Звоните, и мы будем рады ответить на Ваши вопросы.

Получение ГПЗУ - градостроительного плана земельного участка в Москве и Московской области

Для осуществления юридического оформления ГПЗУ по г. Москва, все действия производятся в соответствии с требованиями имеющихся действующих законодательных актов, обладающих как региональным значением, так и федеральным.

Получение ГПЗУ возможно только на основании имеющихся разрешений от такого органа как Комитет по архитектуре и градостроительству Москвы (Москомархитектура). Данный комитет также подчеркивает, что самым значимым и важным из всех документов, нужных чтобы получить ГПЗУ, можно считать заключение про то, какие именно объекты могут быть возведены на рассматриваемой территории. Получение ГПЗУ в Москве по действующему законодательству производится не позже периода в 30 дней после подачи всей соответствующей документации в Москомархитектуру. По своему принципу, процесс получения ГПЗУ в Московской области можно назвать аналогичным. Однако, на практике эта процедура чаще всего затягивается на 2-3 месяца. Сам градостроительный план земельного участка готовится в течение одного месяца, но далее, он отправляется на согласование в Градостроительную земельную комиссию Москвы. Это требует дополнительного времени.

Сам по себе документ ГПЗУ представляет собой действительно очень важный документ, который может потребовать немалых усилий в процессе его получения. Тем не менее не стоит заранее бить тревогу, ведь всегда можно воспользоваться профессиональными услугами специалистов, имеющих многолетний опыт в подобных процессах. Благодаря таким услугам вы сможете сэкономить не только свое собственное время, но и немалые материальные средства, получив нужные документы точно в срок и абсолютно законным путем.

По окончании процедур оформления градостроительного плана касательно конкретного участка земли, вы получите разрешение на строительство согласованного объекта на территории данного участка. Официальная форма ГПЗУ была закреплена соответствующим Приказом Министерства по региональному развитию РФ, и предполагает наличие таких сведений:

  • указание территориальных границ участка земли;
  • список основных ограничений по использованию участка, публичные сервитуты и прочие ограничения;
  • оформление ГПЗУ требует всей информации по части градостроительного регламента и основных параметров земельного участка;
  • конкретные объемы и формы разрешенного строительства, включая расположение, плотность и этажность застройки.

В рамках подготовки ГПЗУ также могут быть включены такие действия как освидетельствование участка по поводу нахождения на нем самовольно возведенных объектов. Именно подобные объекты могут стать серьезным препятствием на пути к оформлению ГПЗУ, потому как в таких случаях возникает множество проблемных нюансов с согласованием со всеми собственниками.

Процессу разработки и утверждения ГПЗУ отведены оговоренные в законодательстве сроки, а именно до 30 дней. После этого, уполномоченным территориальным органом производится выдача градостроительного плана для участка.

Имея большой опыт в подобных вопросах, специалисты нашей компании помогут вам оформить ГПЗУ, пройдя все необходимые для этого этапа, и получив нужный результат в кратчайшие сроки, в полном соответствии всем законодательным нормам.


Часто задаваемые вопросы:

 

Звоните, и мы будем рады ответить на Ваши вопросы.